Vastgoed is een populaire vorm van beleggen. Het spreekt mensen aan vanwege de stabiele rendementen en de mogelijkheid tot waardevermeerdering op de lange termijn. Er zijn verschillende manieren om te beleggen in vastgoed, elk met zijn eigen voor- en nadelen. In dit artikel bespreken we vier manieren om te beleggen in vastgoed.
Directe investering in vastgoed
Een van de meest traditionele manieren om te beleggen in vastgoed is door direct te investeren in een pand. Dit kan een woning, appartement, kantoorpand of ander commercieel vastgoed zijn. Door het pand te kopen en te verhuren, kun je maandelijks een passief inkomen genereren. Daarnaast kun je profiteren van waardevermeerdering van het vastgoed op de lange termijn. Het nadeel van directe investeringen is dat het kapitaalintensief kan zijn. Ook kun je als verhuurder te maken krijgen met onderhoudskosten en leegstand. Je kunt een directe investering in vastgoed overwegen als je veel tijd kunt steken in het onderhouden van vastgoed.
Investeren in vastgoedfondsen
Een andere manier om te beleggen in vastgoed is door te investeren in vastgoedfondsen. Dit zijn beleggingsfondsen die zich specifiek richten op vastgoed en waarin meerdere investeerders gezamenlijk participeren. Je hoeft niet zelf een pand te kopen en toch profiteren van het rendement van andere vastgoedobjecten. Het nadeel is dat je minder controle hebt over de specifieke vastgoedobjecten waarin wordt geïnvesteerd en dat je te maken kunt krijgen met kosten zoals beheerskosten en instapkosten. Je kunt de voordelen tegen de nadelen opwegen om erachter te komen of een investering in een vastgoedfonds het waard is voor jouw persoonlijke situatie.
Crowdfunding in vastgoed
Een relatief nieuwe manier om te beleggen in vastgoed is door te investeren via crowdfunding platforms die zich specifiek richten op vastgoedprojecten. Dit klinkt gek, maar het wordt steeds populairder. Op deze platforms kunt u al vanaf kleine bedragen investeren in vastgoedprojecten, waardoor het ook toegankelijk is voor particuliere beleggers met een kleiner budget. Door te investeren via crowdfunding kunt u profiteren van de voordelen van directe investeringen in vastgoed. Het is dan ook een voordelige manier om op deze manier de investering te financieren. Het nadeel is dat je afhankelijk bent van het succes van het vastgoedproject en dat er risico’s verbonden zijn aan crowdfunding.
Panden verhuren
Een interessante manier om te beleggen in vastgoed is door panden te verhuren. Met een verhuurhypotheek kunt u een pand financieren dat u vervolgens verhuurt, waardoor je op maandelijkse basis huurinkomsten genereert. Daarnaast kun je profiteren van belastingvoordelen en waardevermeerdering op de lange termijn. Het nadeel is dat je te maken kunt krijgen met leegstand en onderhoudskosten. Ook ben je als beheerder verantwoordelijk voor het pand. Daarnaast komen er extra zaken bij kijken, zoals het selecteren van huurders en het in orde maken vergunningen. Je kunt gemakkelijk een hypotheek aanvragen bij Bufr Nederland. Dit is een online platform waarbij de focus ligt op het financieren van vastgoed. Investeerders en ondernemers worden samengebracht om zo een netwerk op te bouwen. Op die manier komt er geen bank aan te pas.